海之梦

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2948#照片是以前拍的，有时间去给大叔拍张“背影”。

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忘忧草 发表于 2014-9-28 08:59
草儿走路不看地上，还从未捡过东西

我捡过许多次东东，仅在去年就捡到5部手机，二十多张餐卡，还有其他的东东。。。

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距离终止A股IPO后仅仅两个多月,万达商业地产便携O2O概念火速将上市地转移到了中国香港。


9月16日晚,讲着“新故事”的万达商业地产在中国香港联交所预披露了招股书,正式开启了赴港上市之路。若按发行10%公众股、募资额60亿美元上限看,上市时万达商业地产市值最高可达600亿美元。万达集团掌门人王健林也将重新成为中国内地首富。

而在错过阿里巴巴后,联交所对万达商业地产也相当期待,如果一切顺利,万达集团旗下的这艘旗舰最早可于今年年底之前在中国香港挂牌上市,并成为中国香港市场有史以来最大的房地产企业IPO。

同时,王健林对于商业地产板块本次赴港IPO也是憋足了一股劲,其在7月份全集团的年中工作会议上表示,“今年的目标是力争推1家—2家主要公司上市。”而其中最重要的公司便是万达商业地产。


我的儿子已正式签约在万达集团公司工作。发挥你在“市场营销”、“网络工程”和留学英国期间所学的“媒体和公共管理”三大专业学位的优势，为万达集团奉献你的聪明才智。儿子加油！！！

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万达商业地产的招股说明书显示,万达将公司商业地产业务总共三大板块全部纳入上市公司,分别包括长期投资的物业开发租赁、开发和销售物业以及开发和酒店经营。而这三大板块恰好是目前万达集团盈利能力、收入水平最高的三大板块。在此前披露的数据中,2013年万达集团1866.4亿元的总收入中,商业地产公司收入为1456.2亿元,商管公司的租金收入为85.6亿元,酒店管理公司收入为36.3亿元。未来万达商业地产上市公司占万达整体业绩贡献比例将达到80%左右。

同时,截至2014年6月30日,万达商业地产已经在内地112个城市拥有159座万达广场,168个购物中心,102家酒店,其中5星级酒店超过60家,拥有项目总建筑面积达到9350万平方米。公司总资产规模5040亿元,超过了同期万科的5018亿元。

兰德咨询的报告显示,万达近三年的土地成本仅占其平均售价的9.18%,这在行业内是一个非常低的水平。以龙湖为例,2013年其土地成本占平均售价的比例为18.2%,万科则接近25%,四成以上的房企超过33%,只有6.4%的开发商土地成本低于平均售价的10%。

显然,如此低廉的土地成本,与万达强悍的开发及后续运营能力密不可分,不少地方办事处为了吸引万达项目的进驻,纷纷在土地价格上给予了很大的优惠。

而对于房地产企业来说,如果拥有低廉的土地成本,那么公司的利润至少了就有了一半的保障,万达方面同样如此。

招股说明书显示,万达商业地产2013年的净利润达248.82亿元人民币,要知道此前公开财报的房企中最赚的中海地产,2013年的净利润也不过230.4亿港元(约为181.97亿元人民币),不足万达商业地产的四分之三。

——文章内容摘自《凤凰网》

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2014年6月29日，据香港文汇报报道，违法违宪的“占中公投”结束，并声称有逾78万人次参与。

国务院港澳事务办公室新闻发言人表示，我们注意到香港特别行政区一部分人9月28日凌晨发起“占领中环”非法集会。中央办事处坚决反对在香港发生的各种破坏法治、破坏社会安宁的违法行为，充分相信并坚定支持特区办事处依法处置，维护香港社会稳定，保护香港市民人身和财产安全。

近日，香港地区连续发生了罢课学生在“学联”和“学民思潮”操控下暴力冲击特区首长、办事处总部和立法会的违法事件。据媒体称，现场“情况一度极其混乱”。

海之梦

占领中环行动之前，中央突然发布了《政制白皮书》。。。呵呵。。里面提到特首法官等都要爱国爱港，要正确理解基本法。。。唉。。我说，什么才是正确，什么才叫爱国爱港？独立的司法是香港的核心价值之一，现在连这个都要干预了，你叫港人怎能有真心真意的归属感？很多人都骂香港不知好歹，都说香港的优越感消失是因为大陆各大城市崛起让自己心理不平衡造成的，是么？不是啊！是我们原来所值得自豪的那些社会价值包括法律公正，办事处管治，言论自由，新闻自由，教育理念等在这十六年来慢慢的被渗透被取代以至慢慢的消失所造成的心理落差啊！！内地的经济光环让很多内地人乐于当一只温水青蛙，那没问题，各人有各人的活法，喜欢就好，但把这种活法用在港人身上反感自然少不了。内地人骂我们是洋奴，呵呵。。对这类人，我只想问他们一句，如果无条件让你和家人移民其他地方，你，还想留在大陆这个地方么？没有在香港生活过的人都不能感受港人看着香港日渐没落的那种痛，这不和经济有关，我们从来就没有羡慕内地人比我们有钱，如果真有优越感存在的话，它就是来源于我们曾经所拥有的廉洁的办事处，言论的自由，公正的法律，透明的管治。。。而现在这一切都会慢慢地被一体化，慢慢的消亡。。

——一位香港网友的日记

海之梦

海之梦：

OH!MY GOD!

才注意到你的日记内容，记得以前你曾表示“反对占中”，希望你不要参与罢课活动，远离那些“学联”和“学民思潮”哦！

。。。

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好像，又让我想起了“六四”。。。

梦嫣然

海哥的楼好高 爬了没一班就累得眼晕~丰富多彩 精彩纷呈~~

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梦嫣然 发表于 2014-9-29 12:30
海哥的楼好高 爬了没一班就累得眼晕~丰富多彩 精彩纷呈~~

将近三千节的楼梯，可不能跑哦！请慢慢走，慢慢欣赏。。。