小区物业撤退了

马叶的小小屋

小区物业撤退了


我住的这里是个挺老的小区。以前属于政 府 单位的家属院，前是政 府 单位办公楼，后是家属院，有6、7栋6层的楼，大约百来户人家。

后来政 府 单位搬走了，也新建了另外一些家属楼，这里就差不多被“遗弃”，交给物业公司管理。


去年底，来来去去换了不少家物业公司的最新一家，发个通知，说是物业费收的比例太低，不能维持他们运作，决定不再继续干。

时间一转，到今年3月就真撤走了。


百来户人家，以前都是单位的同事，这么些年，老的老走的走，还有好多卖了房子，甚至有的房子租给民宿当旅馆（我家隔壁和楼上就是），散沙一团，根本没有业主组织，谁也不出头接手物业的烂摊子，或是联系新物业。

对，就这样，3月到现在，这个院落属于没有物业了。

举目一看，楼道没人清扫、楼下花坛无人修剪浇水、公共区域环境无人维护、门房无人值守。。。除此以外，好像和有物业的时候也没有太多变化。

有物业的时候，清扫和维护其实也很马虎，楼道半年只怕才扫一次，花坛半年才浇回水。

唯一只是门房倒是确实有人时刻在里面住着。不过感觉看门那夫妻俩，看门是其次，每天洗衣做饭倒是挺认真，用水哗啦啦，公共的水，不用白不用吧！


没有门房后，我用省下的物业费，给我家和我旁边的老爸家（我和我老爸住同楼的两隔壁，这楼一层3户，还有一户就是民宿），都网上买了套物理插销锁，自己安装安装，加固一下自身安全。每套只花了20块不到，省的物业费还有不少。

嘿嘿，记得房屋还不是商品房之前，是没有物业这么个公司的，也不存在物业费。


说到这里，好像有万语千言，又好像没什么再好说了，收尾吧。

借此想随意问问大家，认为有物业好？还是没有物业好？

马叶的小小屋

坛庆结束，都累了，新帖少了，凑个玩玩。

婉言

我小区物业费3.9
交楼时候是精装交的，好多问题点，物业甩锅给开发商，开发商又撤退了
这会大多业主都没交物业费，觉得服务配不上3.9的单价，一来想压价，二来是要物业提升服务，

我们这一二三四期聚在一个圈，一期三期合计有4000户左右，二期和四期也大概有2000左右，
一三期是高楼层大楼群（48层高），二期是公寓型，四期是低密度小低层，当初定位也缩水了...
物业咬着这块肉不肯松口，成立了业委会后用招标方式，换了物业
但是物业还是赖着不走

马叶的小小屋

婉言 发表于 2026-5-23 17:21
我小区物业费3.9
交楼时候是精装交的，好多问题点，物业甩锅给开发商，开发商又撤退了
这会大多业主都没 ...

从物业这玩意出现，好像就没少出各种各样的问题。

看起来是油水真的大啊。

马叶的小小屋

婉言 发表于 2026-5-23 17:21
我小区物业费3.9
交楼时候是精装交的，好多问题点，物业甩锅给开发商，开发商又撤退了
这会大多业主都没 ...

6千户，这个物业费吓人啊！！

马叶的小小屋

婉言 发表于 2026-5-23 17:21
我小区物业费3.9
交楼时候是精装交的，好多问题点，物业甩锅给开发商，开发商又撤退了
这会大多业主都没 ...

我这才百来户，物业都看不上入驻，啊哈哈哈！！

青山杜若

要负责的物业才成，不负责的还不如没有

马叶的小小屋

青山杜若 发表于 2026-5-23 17:30
要负责的物业才成，不负责的还不如没有

好多物业收钱积极，干活的事可马虎了。

旧时光

我小区的物业费是1.99
我这是新小区，我们这里新小区物业费一般也是这个价
虽然我这的物业也有各种问题
但没有物业我觉得是不行的
最少楼道卫生，小区环境
没了物业就没人管了
我旁边一个小区就是业主和物业闹翻了，把物业赶跑了
据说现在楼道里连灯都不亮
晚上一片漆黑

上海朝阳

都是这次人代会上上海一个女人代表提出将物业管理换作物业服务，顿时引起网络争吵，也引导了很多小区居住民跟风要赶走物业。我在这个女人的微信视频平台建议她先让自己小区物业做试点。在这个商品化住房年代，没有物业是极不正常的，群体意气用事不交物业费只会让自己的生活添乱。尤其小区服务并不是环保打扫，最严重的是水泵停了，电梯停了，门卫没了，小区通道停车乱了，没了监控，小偷现象抬头了，垃圾堆放无人清理。就算居委会出面请环卫来清运，谁给钱？路灯坏了，谁修？换灯泡要懂电工知识，谁出钱买灯泡买电线？大楼电梯就会进电瓶车，危险有了，每月清洗水箱谁出钱？不洗，水箱就会生虫了