令人郁闷的水费

紫荆棘鸟

这是一套比较小的公寓房，上世纪九十年代早期老爸单位上分发的福利房，当时自己实掏钱大约是两万（具体数目我也不清楚，但没多少钱，大致是介个价。这个属于优惠价，不是市场价），房子比较小，算两个半卧室（第三个卧室很小），大约八、九十平方。后来父母要将它卖掉，我不肯，因为我是在那里长大的，舍不得，于是就拿来出租。一般的收租事宜我负责（因为是我坚持不卖掉的，呵呵），但具体如果房子本身需要维修什么的，那我没法只得让老爸委托人去做。

因为人手不足，我也没什么精力和兴趣打点这种事情，所以只接受长租约。房子地理位置不错，离市政*府不远，不担心没有租户，再说我开价也远比“市场价”低廉，所以租出去从来不是问题。只是奇葩事情就这样出来了。

这房子在出租市场上很长时间了，起码 20 年。这么多年来，我只有区区几个租客。上个租客（现在这个租客的前租客）是一家公司，从十几年前就开始租了，每年租金 4000 人民纸，公司说主要是用于临时会议或者休息之类，平素基本上不用的，不用担心房子的毁损或者折旧，只是价格低了一些。我自然没问题，当然什么电费水费什么的都由对方自理，别将房屋损坏就可以了。一切相安无事，我每年就进一笔小钱而已。公司不续约大约是五年前，记得最后的年租金变成了 5000.

随后租给了现在这位租户。他家是外来人口，妻儿大部分时间是常住，男主基本上在外，孩纸不上学时就经常回老家住，所以每年大约有那么一两个月是空无一人的。平素他们需要做饭之类，租金是 8000/年，几年来一直是这个价。当然水电费等等由他们自己掏，别将房子损坏就可以了。

前不久这男主说，因为欠自来水公司的钱，自来水公司要断他的自来水，找我想办法如何解决这拖欠水费的问题。

我：不是说了，水费你自己掏吗？
男主：是的，但这欠下的水费有 2000 多元，我家没有用这么多，这钱不能由我一个人出。
我：厨房厕所漏水吗？怎么欠这么多钱？
男主：不漏水，都挺好的。水费主要是以前的那位租客留下来的。
.........

弄了半天我这才明白，原来前租客（公司）确实留下了一大笔水费没交。这位男主没法证明他应交多少水费（找不到自来水公司的老账单了），但通过最近几个月的账单来看，他家用水确实很省，大约一年就一百多块钱。看来之前那个租户公司压根就没交过水费。电费倒是交了。

我：以前自来水公司没有给你账单之类，需要你补交水费吗？怎么现在才告诉我？
男主：自来水公司告诉了，每几个月就说要补交所欠水费的，但没说要断水。这次不一样了，他们说不交欠费就会断水。
我：那你以前怎么不早说？
男主：因为水费比较多，我没用那么多，不可能全交啊。再说不交水费，水照样可以用，我也木有放在心上。我打算以后告诉你的。
我：......
..........

我：这样吧。你交 1000 水费，剩下的我出。我知道这几年你没用这么多水，但是你有问题不告诉我，你也有责任。同意吗？
男主不同意，说他们一家确实不可能用这么多水，分摊 1000 人民纸太多了。希望我可以给个合理的估价，自YQ后经济就不好。
我：我出 2000，尾数你负责。这样可以吗？
男主忙不迭说可以。实际上这几年他家用水肯定多于这个“尾数”。
我：但我要明年收个 500 的水电费押金，再有类似的问题你隐瞒下来，这押金我就会扣除的。可以吗？
男主说没问题。

风有约

糊涂的租客。

风有约

善良的紫鸟～

天空随风

老房子水没有改造吗，现在的水都是水卡了，先买了水才能用，不存在欠费的问题。还有燃气，电，全部是卡，先买后用。

紫荆棘鸟

风儿。 发表于 2023-11-18 06:04
糊涂的租客。

租客不糊涂啊，糊涂的是我，这水费看起来起码十年没交了，我以为他们都交了。

紫荆棘鸟

天空随风 发表于 2023-11-18 06:17
老房子水没有改造吗，现在的水都是水卡了，先买了水才能用，不存在欠费的问题。还有燃气，电，全部是卡，先 ...

如果这样的话，那肯定没有。
我现在觉得奇怪，自来水公司十年没收到水费，他们居然没断水？

前几年应该将这房子卖掉，虽然这卖不了多少钱（长沙房价在省会城市中几乎是最低的）。

风有约

紫荆棘鸟 发表于 2023-11-18 06:51
租客不糊涂啊，糊涂的是我，这水费看起来起码十年没交了，我以为他们都交了。

水厂也太糊涂了，我们这儿不交要给滞纳金的～

紫荆棘鸟

风儿。 发表于 2023-11-18 07:44
水厂也太糊涂了，我们这儿不交要给滞纳金的～

这属于那种公积金（？）买的房子，很有一些年代了。
现在的外墙也有些不好看，显得老旧。不过旧归旧，但没有豆腐渣的顾虑。这几年建的新房子，估计不少有豆腐渣的顾虑。倒是十年前二十年前建的房子，质量保证可靠一些。

上海朝阳

皇帝太远了，管不了这些琐事，即使有问题，你也难以处理，卖了，别挂心了。

跑调天后

我说说我的事，你会心里舒服一丢丢。
我南边三楼六楼房子两套房是我公公的福利分房，跟你情况差不多。我和老虎出钱帮婆婆买了下来。三楼婆婆住，六楼出租。租户后来走人了。半年后老虎才发现家具两个大件让租户给换成破旧的了。我问老虎你咋不找租户理论。他说，当时也没留他们押金，他们老说给弄回来，老拖着不办，也就算了。